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公司房产卖给个人税费有哪些 公司名义买房的流程是怎样的

原创 2021-09-15

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文章摘要:有钱就买房这个想法已经深入人心了,很多朋友有了一定的积蓄之后就开始考虑购买房子,房子不仅是属于我们的固定资产,也是我们安身的地方,所有有钱就买房也确实是不错的选择,有人买房对应也也就有人卖房,那么大家知道公司房产卖给个人税费有哪些?公司名义买房的流程是怎样的?

有钱就买房这个想法已经深入人心了,很多朋友有了一定的积蓄之后就开始考虑购买房子,房子不仅是属于我们的固定资产,也是我们安身的地方,所有有钱就买房也确实是不错的选择,有人买房对应也也就有人卖房,那么大家知道公司房产卖给个人税费有哪些?公司名义买房的流程是怎样的?

公司房产卖给个人税费有哪些

一、卖方税:

1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。

2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。

二、买方税:

1、契税:评估价*3%。

三、双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件,如无法提供相关成本发票,按不提供直接打30%的土地增值税。

公司名义买房的流程是怎样的

1、首先,公司买房只有境内公司才可以购买,境外公司是被限购的,需要提供公司营业执照、组织机构代码证复印件、税务登记证、法人身份证复印件、公司授权某人购买的《授权委托书》3~5份原件以及受托人身份证原件。

2、以公司名字购买房子确实是一个好方法,但是也需要付出别他人多一些的代价的,当购买“个人住宅”时,无论是否是普通住宅,契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策。以及公司购买房子不容易办理贷款,银行一般不审批公司的贷款购房,但公司在购房并办出产证后,可办理房屋抵押手续筹集资金。

3、公司买房后每年还有不小的一笔支出,具体费用包括:每年房产原值×70%×1.2%的房产税,建筑面积×30元/年的土地使用税。如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

以上就是公司房产卖给个人税费有哪些?公司名义买房的流程是怎样的相关内容,有些开公司的老板在购买房子的时候会使用公司的名字,但其实公司名义买卖房子流程比个人要繁琐一点,所以如果不是特殊情况,最好使用个人名义购买,如果已经购买的朋友不妨认真了解一下上文的内容


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