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新房还没入住要不要交物业费?

原创 2021-07-27

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文章摘要:新房还没入住要不要交物业费?内行人一句话,我才懊悔没早发觉

新房还没入住要不要交物业费?内行人一句话,我才懊悔没早发觉

现在的小区商品房,都是有专门的物业管理的,不过有了物业管理公司以后,物业管理费也成了购房的成本之一,有些朋友买房后,还没有入住,就觉得没有享受到物业管理服务,于是就不会交物业管理费,这样做是不对的,空置物业也是要交物业管理费。新房还没入住要不要交物业费?内行人一句话,懊悔我家发觉晚了。

也有些人觉得这种规定不合理,不过空置物业交管理费是有法可依的。国务院颁布《物业管理条例》第二条,这条例称物业管理,指业主通过选聘物业服务企业,由业主跟物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋跟配套设施设备,还有相关场地进行维修养护管理,维护物业管理区域内的环境卫生跟相关秩序活动,物业管理主要对象是物,还有物相关的活动,不管你是否入住这个物业,物业公司为了维护物业正常使用所做的工作,都是保障物业所拥有的物业具备正常使用的可能,作为业主是要承担与之相关的费用的。

正是由于物业空置没人入住,物业管理公司更要对该物业进行更多关注,比如说有没有小偷光顾,还有就是墙面有没有开裂的现象,这些都要物业管理公司投入更多人力物力资源,不但能保障物业正常使用,也能确保同住该小区楼房的其他人,不会受你物业存在损失。

空置物业也有减免的可能性,开发商未按期把房子交给物业业主,这种情况的物业管理费就不需要业主承担,而是由开发商全额交纳。房子验收交钥匙以后,不具备居住条件,可以跟业主申请减免物业管理费,通常只收物业服务合同约定收费标准百分之七十至百分之九十,长期空置的房子可以跟物业公司申请减免到百分之七十,不过长期空置有明确规定,那就是收楼后连续半年没人入住才算空置房子,通过物业为防止业主钻空子,会预售半年管理费。


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