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这份重磅文件出台,会影响房价吗?

腾讯网原创 2019-12-28

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文章摘要:近日,党中央、国务院再放大招,《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》正式出炉。这意味着,我国户籍制度迎来巨变。

虽然,业界普遍认为,全面取消城区常住人口300万以下城市的落户限制,将进一步释放人口红利,对于部分城市的房地产市场来说有一定利好作用。

城区常住人口300万以下的城市,

全面取消落户限制;

城区常住人口300万至500万的大城市,

全面放宽落户条件!

城区常住人口500万以上的

超大特大城市,

完善积分落户政策,

精简积分项目,

确保社会保险缴纳年限

和居住年限分数占主要比例。

近日,党中央、国务院再放大招,《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》正式出炉。这意味着,我国户籍制度迎来巨变。

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可以预见的是,落户政策全面放开,大量人口将涌入部分热点城市,随之而来的或将是更为旺盛的购房需求。有人不禁会问,楼市难道又要迎来新的“接盘侠”了?房价会不会上天?

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新一批“接盘侠”要来接盘楼市了?只能说你想多了

放开落户,意味着或将有一大批“新市民”将涌入城市,并带来旺盛的购房需求。

这让一些人产生了错觉:新的“接盘侠”要入市了。

但是,小编要送给这些人四个大字——你想多了!

虽然,业界普遍认为,全面取消城区常住人口300万以下城市的落户限制,将进一步释放人口红利,对于部分城市的房地产市场来说有一定利好作用。

但众多业内专家也都表示,这一利好作用效果有限,不会导致市场的大幅波动——

1.常住人口300万至500万的大城市住房供需矛盾本身并不大;

2.常住人口500万以上的超大特大城市有积分落户政策作为缓冲,不会形成人口大量快速涌入的态势;

3.在当前房地产金融政策保持宏观审慎的前提下,人口有序流入不会对楼市形成较大的冲击。

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放开户籍=松绑楼市?“房住不炒”定位不变

放开落户究竟会不会导致楼市变相松绑呢?

对于这个问题,专家有话要说——

1.落户放开是为了更好地满足真实工作、真实居住的需求。

2.“房住不炒”的定位没有发生任何变化。

3.各地楼市调控政策能够支撑起一个稳定健康的房地产市场

简单来说,就是政策有支撑,楼市不会变相松绑。

事实上,今年以来,全国各地发布的调控政策已超过500次,不仅有效帮助了房地产市场平稳健康发展,更是对抑制房价过快上涨起到了至关重要的作用。

日前,国务院副总理韩正在住房和城乡建设部召开座谈会,明确强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,保持定力,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

所以说,在政策的有力支撑下,即便放开落户,楼市也仍会继续延续平稳态势。

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房价要上天了?稳字当头的态势不会改变

放开户籍=变相松绑=房价飞天,炒房者心里的小算盘打得噼啪响。

但是,“房住不炒”,可不是一句空话!近来中央经济工作会议、住房和城乡建设部会议等均再次明确,“房住不炒”这一定位不会变。

与此同时,国家还明确提出,2020年要全面落实因城施策。调控政策的自主权将进一步下放到地方,各地可以灵活制定楼市调控政策。

“房住不炒”定位不变,各地调控政策更加精准有效。我们有能力实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。

这个时候房价还想上天?洗洗睡吧!


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