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“70年产权”不是指房子的使用年限,很多人都搞错了

优尚友客生活网原创 2019-12-27

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文章摘要:经常会有人问:是不是产权年限到期了,房子就不能住了?

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产权年限,一直都是购房者特别关注的问题。很多人都不懂为什么房子会有40年、50年和70年产权之分,有的会以为这就是房子的使用年限,甚至有人延伸出房子只能住几十年就不行了,是不是质量不好。也经常会有人问:是不是产权年限到期了,房子就不能住了?

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其实,这70年产权并不是所谓的房屋使用年限,因此用产权问题说房子的质量不过关,实在是没有必要的。此外,严格上来讲,70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的房子里住70年,而是指房屋所占土地的使用年限。

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我们在买商品房的时候,实际上到手的产权年限只有六十多年了,但是这个也是土地的使用年限。不过反过来想想,建筑材料的寿命确实没有六七十年,有个三四十年就不错了,所以用产权年限和房子实际年限进行对比也是可以的。

说到这儿,很多的朋友都会问了,那么产权到期我们该怎么办呢?这个大家也不用担心,如果你住的房子它依然可以使用,当然,国家也是有着人性化的解决方法,到期之后,可以自动的续期。

一种是延长土地的使用年限,提出申请,补交土地出让金。一种是如果遇到规划,国家需要土地和房屋,那么也可以给予你安置补偿,这个就是拆迁的意思。所以大可不必担心。

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